Retrouvez ici, toutes les infos, évènements et faits marquants de la vie montreusienne. La Commune de Montreux, célèbre dans le monde entier, se situe sur la rive est du lac Léman, bénéficiant d’un micro-climat au centre de ce que l’on appelle la Riviera vaudoise.
la Municipalité fait usage du droit de préemption permis par la Loi sur la préservation et la promotion du parc locatif. En enlevant un bien du marché, elle permet d’assurer des loyers abordables.
Christophe Boillat
La Commune de Montreux a utilisé courant septembre le droit de préemption prévu par la loi pour acquérir un immeuble à Clarens afin de préserver ses logements abordables. En résumé, le droit de préemption est un mécanisme permettant, ici en l’occurrence à une collectivité publique, de se substituer prioritairement à un acheteur pour acquérir un bien – immeuble ou terrain principalement – au même prix et aux mêmes conditions que ceux qui avaient été convenus avec le vendeur initial – un promoteur généralement.
La chose qui appartient désormais à tous les Montreusiens est un immeuble aux numéros 15-17 de la rue Gambetta. Situé à toute proximité des transports publics et des écoles, il est constitué de neuf logements. Le terrain et l’immeuble associé, adjacents à d’autres parcelles communales, ont été achetés au prix de 4,3 millions de francs.
«Avec cet achat, la Commune entend renforcer ses actions pour préserver des logements d’utilité publique sur le long terme, permettant à la population de se loger à prix abordable», indique la Municipalité par voie de communiqué. Selon les chiffres en sa possession, le gouvernement annonce que «l’immeuble produit d’ores et déjà un rendement locatif durable de l’ordre de 4.12 % par année dans son état actuel.»
Le Conseil communal avait précédemment affirmé sa volonté de voir la gestion d’un immeuble prioritairement acheté par la Commune à une coopérative d’habitation via un droit distinct et permanent, dont les termes et conditions restent à définir. En outre, la Commune dispose d’un délai de 3 ans pour faire reconnaître ses logements d’utilité publique auprès des autorités cantonales.
L’usage actuel du droit de préemption est valable jusqu’au 31 décembre. Son renouvellement ainsi que ses modalités pour la législature 2026-2031 sont actuellement soumis au Conseil communal qui se prononcera d’ici la fin de l’année.
Satisfaction du président Talon
Cette première utilisation par Montreux d’un immeuble apporte une réponse au postulat de Quentin Talon, intitulé «Fonds immobilier» – pris en considération le 21 juin 2023. Pour Quentin Talon, le président actuel du Conseil communal et membre de Décroissance-Alternatives: «C’est une immense satisfaction et l’aboutissement d’une démarche initiée il y a plusieurs années. J’y rappelais une idée simple: le but du marché immobilier privé est de gagner de l’argent, mais le but des services publics est avant tout social. Tout le monde doit pouvoir se loger dignement, y compris les plus bas revenus. Avec cette acquisition dans le quartier de Gambetta à Clarens, ces appartements échappent concrètement à la spéculation et qui sont achetés à un très bon prix. C’est une sécurité immédiate pour ses habitants.»
Rappelons que cette première acquisition a été permise par l’autorisation générale de 40 millions votée en avril par le Conseil communal permettant de se substituer à un acheteur privé.